Boligsalg – Slik får du høyest pris og raskt salg

Å selge bolig er en stor økonomisk beslutning. Med riktig strategi kan du både øke salgsprisen og redusere tiden boligen ligger ute. Her er våre beste tips – basert på dokumenterte kilder.

1. Forbered boligen for salg

1. Boligstyling: Ifølge Eiendom Norge og NAR (National Association of Realtors) kan styling øke salgsprisen med 1–10 % og redusere salgstiden betydelig. [boligpriser.no], [om.1881.no]
2. Fotografering: Norske meglere rapporterer at profesjonelle bilder gir flere visninger og raskere salg. Internasjonale studier viser opptil 61 % flere klikk og 32 % kortere salgstid. [nber.org]
3. Små oppgraderinger: Eiendom Norge anbefaler maling i lyse farger og oppgradering av detaljer. Amerikanske data viser at kjøkkenoppdateringer gir 60–80 % tilbake på investeringen. [realtor.com]

2. Velg riktig eiendomsmegler

1. Meglerens betydning: Norske markedsrapporter viser at meglere med lokalkunnskap og god historikk gir bedre salgspris. Internasjonale studier bekrefter at topp 5 % meglere presterer bedre enn flat-fee-alternativer. [nerdwallet.com], [statista.com]

3. Sett riktig prisantydning

En realistisk prisantydning skaper interesse og kan utløse budrunde. Megleren bør basere prisen på:

1. Markedsanalyse
2. Sammenlignbare salg i området
3. Boligens tilstand og beliggenhet

4. Markedsføring som gir resultater

1. Finn.no og sosiale medier er de viktigste kanalene i Norge.
2. Internasjonale data viser at video og dronebilder kan øke forespørsler med 403 % og redusere salgstid .
3. Virtuelle visninger gir 63 % av kjøperne mulighet til å legge inn bud uten fysisk visning .

5. Visning og budrunde

1. Et ryddig, lys- og innbydende hjem gir best inntrykk.
2. Megleren bør håndtere budrunden proaktivt for å skape konkurranse og høyere pris.

6. Kontrakt og overtakelse

Megler tar seg av kontrakter, oppgjør og overtakelsesdatoer. Husk å sikre at alle forbehold er dokumentert.